中国侨网12月12日电 据西班牙《欧华报》报道，当地时间12月10日上午，由马德里华助中心主办，西班牙华侨华人协会，西班牙华人法律援助会，高等教育发展协会，鲲鹏教育共同协办的旅西留学生系列，在华侨华人协会会所开讲。
马德里华助中心负责人、西班牙华侨华人协会毛峰，西班牙华人法律援助会会长夏曲，法律援助中心律师季方，鲲鹏教育服务中心负责人鹏，高等教育发展协会会长赵泉宇等出席了。
毛峰表示，马德里华助中心秉承“助融入，助，助发展”的旨，为帮助留学生更好地融入当地社会，解决他们所面临的各种问题，开展系列。本期活动的主题是帮助留学生解决在租房时遇到的问题。
夏曲表示，作为曾经的留学生，对他们所遇到的问题感同，华人法律援助中心将为广大留学生提供帮助。
季方谈了签订房屋合同时，应该注意的一些问题，比如：如果看不懂合同，可以要求中介或房东翻译；合同中房东和房客的资料是否正确；房子的资料，如地址、大小及有无家具等是否有标注；房屋的水电费、网费、物业管理费等由谁付；房屋的其他费用由谁负责；如果房屋损耗过度，在线测字打分需要维修，维修费用谁承担等。
季方指出，房东可以单方面毁约主要有两种情况：一是房客违约，没经过房东允许养宠物或分租给别人等；二是合约没有到期，但房东要收回房子，只有一种情况下可以提前收回，就是房子要给其直系家属住，但必须提前有书面通知，并证明是其家属是没有地方可住，才行。而留学生租客单方面毁约也主要有两种情况下是可以的，一是房东违约；二是房东不尽责任保修房子。
就留学生关心的租房押金问题，季律师表示，押金一般为2-3个月，虽然法律是1个月，但有的房东会要求再交一些金，是为了以防万一，当房屋过度损耗时，就从金里扣除。而遇到收取6个月以上押金的房东，不要选择，以免出现不能及时退租的问题。
鹏表示，因为租房时会遇到各种人，尤其是跟西班牙人房东住，可能会遇到一些问题。如果学生想要退房，至少要提前1个月通知，并且退房时拍好照片留存，避免出现麻烦。而押金的退还，主要有两种情况，一是在你把房屋打扫干净之后房东立马退还；另一种是在水电费等所有费用都结清之后再退还，一般在2个月左右。
鲲鹏教育服务中心行政主管倪铮也分享了一些经验。他说，在西班牙租房分为两种，一种为寄宿家庭，另一种是合租公寓。寄宿家庭的优势在于可以在日常生活中，通过和房东的交流，提高西语水平；但是，也会因为个人习惯及文化的差异，无法很好地沟通，导致出现问题。在租房之前，进行多方打听，必要的时候可以请求学校的帮助。而合租公寓则需要进行多方面考虑，比如：对周围的选取，是否靠近地铁站、超市和医院等生活设施；入住前一定要检屋状况，比如家电和家具的损耗情况，拍照留存；是否签订有效的合同等。
中，留学生非常活跃，踊跃提问，与嘉宾交流探讨，大家纷纷表示，希望未来可以更多地参与此类。(雨林)
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