耶鲁基金可以说是全美最优秀的基金，根据耶鲁大学捐赠基金报告的数据，耶鲁基金过去20年，保持了年均13.5%的净收益率；过去10年间，保持了年均11.0%的净收益率，有9年其投资收益率在剑桥大合会公布的大学捐赠基金收益率中排名第一。
这么优秀的投资策略到底有什么套呢？“耶鲁模式” 到底有什么秘诀？我们以耶鲁2014年的配置为例，分析一下：
3.Foreign Equity 11.5%国外股票，国外股票配置分别投资在发达国家和发展中国家。
而放眼国内，近期受银监会和证监会加速去金融业杠杆影响，市场流动性趋紧，股市、债市和商品期货市场大幅下跌，市场又现恐慌情绪。在这样一个股市动荡不安的时期，正确把握稳健的资产配置显得更为重要。
我们普通人手里有哪些资产呢？先算一算，一般说来， 家庭资产=固定资产（房子、车子等）+金融资产（股票、基金、债券、票据、期权等）。在市场动荡的时候， 谁都想赚安稳的钱，过快乐的日子 ，所以是时候收紧对金融资产的配置了。
那么固定资产是一个什么状况呢？纵观中国人的财富配置，房地产通常都是放在头等，在国人的财产配置比例中超过60%！所以这一部分固定资产我们今天要好好讲讲，一起来了解一下，如何让这一部分不动产动起来，如何让这份固定资产为我们赚钱。给你出几招：
4月份以来，全国各地约有46个城市发布了楼市调控政策，其中包括购房政策、限购政策、公积金政策、商住房政策、“限售”政策等等。从投机投资角度来看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，这也意味着调控措施将会升级至“限购、限贷、限价、限售”的四限时代。
四限时代来临，除了遏制住炒房者的脚步，同时也把刚需购房者的买房堵住了。这也就间接说明，租房市场将会有一定程度的扩大。为房子出租打开一条。
那么，如果你选择出租房子，就必须先搞清楚一个概念—租金收益率，用公式可表示为：R = P / T0 ，R为租金收益率，P为全年租金收入（如租金是按月收取的，应折算成年底的终值），T0为物业的年初市价。
根据“全球房产指南”、CoreLogic、Zillow上的数据分析，包括巴黎、纽约、东京、马德里、、惠灵顿等各大城市，其租金收益率都在3%以上。参照这个标准，如果你所在城市的租金收益率高于3%，那么即可考虑出租了。
B的全称就是Bed and breakst，原指的是在欧洲的小城市或者乡村郊外民居式的小客栈，房间很少，标榜的是物廉价美，因为收费中包含了住宿和早餐，所以叫做Bed and breakst。
如果你想自住，同时又想有额外的收益且不愿意长租的话，可以试试这种短租模式，只需要有一个房间，甚至只是一张沙发就够了。
英国房地产公司Nested曾有一项计算：一栋标准三卧室房屋均价在$110万左右，如果屋主把房子通过短期出租（预设一栋物业每年能够有80%的出租率），那么还款的时间将大大缩短，会从原来的314个月变为214个月。
随着国内短租平台的日渐成熟，不妨可以好好利用一下，特别如果是手上房子有特别设计的，出租率会更高，收益将会远超长租。
如果你有房产在国外，你可以选择投资太阳能板或风力发电机，虽然在安装设备初期需要投入上千英镑，但你可以把自已用不掉的电力出售给国家电网。只需约4-6年就能回本了。此后，你不仅可以享受免费电力，还可以把它们卖给电力公司获利。
在国内，随着农村地区光伏发电的普及，以及国家节能减排政策的推行，个人可申请贷款建光伏发电设备，采取“自发自用余电上网”模式，在业主安装并网后，用户以电网发放的光伏发电收入作为还款来源，归还银行贷款本息后获得的全部收益则归用户所有。也可以说是“房生钱”的一个好选择。
很多年前，大家认为只有找不到铁饭碗的人才会去创业，那时创业是贬义的。近5年，创业者变成了英雄，他们的成功足够说明，在这个风口众多的时代，创业不再是少数高精尖的专属出，只要肯尝试，谁都可能创造下一个独角兽！
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