6月1日是巴拉卡财团(Baraka)和万达集团约定的西班牙大厦最终交易日。双方备齐各项手续后，在马德里会面，最终以2.72亿欧元（1欧元约合人民币7.6元）完成交易。然而，巴拉卡财团老板卡萨诺瓦(Casanova)随即转手把大厦以3.8亿至4亿的价格卖给了Riu酒店连锁集团。西班牙《世界报》6月2日分析称，此次Riu集团入主西班牙大厦，是马德里旅游业发展的缩影，也将带动马德里酒店业的发展。
此前，西班牙大厦交易一再延期，就有消息传出，卡萨诺瓦抛售了在马德里市中心黄金地段的几处物业，还和Sabadell和Bankia两家银行商谈贷款事宜。近期，他还不得不出售了自己在美国的几处物业，包括在迈阿密的几栋大楼。
最终结果证明，接手西班牙大厦的，还是财力雄厚的Riu集团。据西班牙《国家报》6月1日报道，Riu连锁酒店是西班牙数一数二的国际知名旅游品牌，在西班牙全境拥有105家酒店，坐拥客户400万，年营业额在16亿欧元左右。
Riu集团打算在不改变西班牙大厦原貌及外墙的前提下，将其改建成一个标准的四星级酒店，并配有大型购物中心。新酒店还将拥有两个游泳池，一个屋顶酒吧，以及宽敞的大堂和会议室。大厦共27层，其中24层为酒店，另外3层为购物中心，商业面积约为1.5万平方米的商业面积。
Riu集团负责人示：“收购西班牙大厦的计划，是一项战略规划，我们希望借助大厦得天独厚的地理和作为标志性建筑的文化内涵，借以推动西班牙高端旅游业的发展。”
Riu集团此言非虚。《世界报》在报道中写道，作为西班牙的首都和商业中心，马德里一直对酒店业颇感兴趣，但是主要集中在商业会展领域。近年来，旅游业的增长也推动了马德里酒店业的发展，马德里或将变成西班牙酒店业的战略重地。
根据西班牙国家统计局公布的数字，2017年马德里国际游客数增长了21%。2016年，来西游客消费总额增长了约8.5%，来马德里的游客消费则增长了15%。2017年第一季度，来西游客消费平均每天达到238欧元。据估计，这一趋势还将继续保持下去。因此，西班牙大厦将被改建成一个四星级酒店，也是考虑到来西游客的消费能力，以及对旅游品质的追求。
越来越多的国外投资商瞄准了马德里酒店业，许多国际大型连锁酒店品牌也开始在马德里布局。2018年底，四季酒店将在 Canalejas大厦开业，紧邻OHL酒店，旁边则是2019年将完工的喜达屋酒店下属品牌W酒店。
Riu连锁酒店以前主要做海滨度假酒店。在西班牙主要面向国内旅游市场。此次收购也意味着，该集团开始进军城市地区，在马德里等中心城市开始争夺国际游客市场。(编译 缇寞)
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