可能完整满意机房环境要求的机房精密空调是近30年来逐渐发展起来的一种新型机器。
计算机房精密空调拥有以下特点：大风量、小焓、高显热比,机房专用空调显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。 大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别；机房的热负荷变更很大，通常在10％-20％之间；回风方式多种多样，风量有多种方式在风量供应下方，侧面回风等，常用的是上部返回和下部返回类型；具有更高的牢靠性，机房专用精密空调的节制系统和功效正常舒服的空调更加完善；全年运营可靠性，全天候运营。
在机房精细空调的挑选和洽购中重要考虑以下因素：
1.根据设备室内设备发生的热量、房间面积、房间前提（包含楼层高度、密封、装潢、室外机装置地位等）、当地气象条件等估量总冷却计算机房空调容量、总风量、加湿然后选择合适的参数而后选择合适的设备容量（可以考虑某个装备备份）。
2.依据整栋建造的整体构造，抉择适合的空调制冷方法（风冷式、型水冷式、双冷源等）,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。。
3.联合机房的结构特色和用户的要求，公道选择供气方式。盘算机房精密空调的供气方式大多是高低送往返送。入选择下部空气供给装置时，静电地板用作空调的静压箱。为了保障供气的安稳性，静电地板的高度必需为300mm,精密空调要求高的空调房间在建筑方面也有特殊的要求，以减少外界的扰量对空调房间的影响。我国规范对有精度要求的空调房间的外墙朝向、维护结构最大传热系数、楼层等都有明确的规定。。可以使用上部空气供应安装，并且罩能够用于供气。普通来说，机房的静态高度为2.8米以上，机房面积不能太大，否则会呈现供气不平均的情形。
4.取舍时应斟酌节俭能源跟将来经营本钱。从节能的角度来看，倡议应用双冷源空调，这是一种节能空调。节能电源比等同容量的纯电冰箱节能40％以上。
5.带有净化系统的精密空调需要考虑机器外部的残余压力请求。该体系采取精密空调但无净化要求，对空调外部压力要求较低，主要是战胜回风管道、阀门、扩散器、初级过滤器。然而，具备恒定温度和湿度要求的系统以及对污染程度把持的需要对空调单元的外部压力存在更高的要求。个别系统的总电阻在1100Pa和1400Pa之间，主要克服了、阀门、扩散器、低级效应滤波器、中效滤波器、高效滤波器和其余电阻，须要考虑外部残压要求。