马德里房价是第一季度房价增长最快的地区之一，涨幅高达4.8%；巴塞罗那房价小幅增长1%，实现了连续4个月的平稳增长。2014年意大利房产投资额高达5.5亿欧元，同比2013骤升10%，创造了继2007年金融危机以来的投资新高。
2015年第一季度欧洲的经济复苏迹象较为显著：欧股上涨，消费者信心指数上升，长期进入萧条期的房产市场也开始焕发生机。欧央行行长德拉吉（MarioDraghi），欧洲将会持续保持这样稳定的复苏势头。
从各个国家来看，第一季度是西班牙名副其实的“快速复苏季”。据统计显示，西班牙巴塞罗那等各大旅游城市的房价有明显上升趋势，同时西班牙各大银行贷款额度也实现了双倍增长。
此外，2014年意大利房屋交易量创造新高。此外，受米兰世博会即将开幕的积极影响，意大利租房市场预计将增长1%~3%。
马德里艾德法皇家庭苑公寓
第一季度西班牙房价大涨3% 旅游业助推“景点房”
根据西班牙最大的房地产估价公司Sociedad de Tasacion报告显示，西班牙平均房价在今年第四季度上涨3%，有八个地区的房价都实现了不同程度的增长。
Sociedad经济学家称：“房产复苏的速度远远高于预期。不仅是马德里和巴塞罗那等一线城市，其它一些地区也了罕见的房价回升。”
马德里房价是第一季度房价增长最快的地区之一，涨幅高达4.8%；巴塞罗那房价小幅增长1%，实现了连续4个月的平稳增长。值得注意，西班牙著名旅游景点巴里阿里群岛与瓦伦西亚地区的房价在短短三个月里分别飙升6.5%与5.7%。此外，西班牙统计局调查显示，西班牙第一季度17个地区的房屋交易量同比去年增长超过20%，仅2月交易量的增幅就达到15.5%，其中马德里、巴塞罗那、加泰罗尼亚及巴里阿里群岛的涨幅远超20%。
经济学家解释，西班牙旅游业的迅速复苏极大提高了楼市交易的活跃度，在过去的10年间，西班牙持续增长的旅游需求为西班牙房产市场作了不小的贡献。
当地房产分析师则认为，经济复苏后其它产业需求的强势增长已经对西班牙房产市场产生了重大影响，特别是沿海地区旅游业和餐饮业的蓬勃发展，已经使西班牙商业房产交易额超过20亿欧元。预计旅游业对住房的庞大需求将会持续到2017年左右。
无论是以移民自住为主还是以投资为主的购房者，房天下海外置业专家都选择马德里和巴塞罗那商业中心或景点附近的公寓或住宅，或者是巴里阿里群岛沿海地区的住宅。这些地区和地段的基础设施更加完善，治安较好，出行方便。
此外，临近景点和商业中心地段的基本租金较高，到了旅游旺季，不仅租金将大幅上涨，房产价值也会相应增长。以位于巴塞罗那市中心的那谷泽公寓为例，其位于著名的加泰罗尼亚广场附近，20分钟左右就可到达景点云集的格拉西亚大道，米拉之家等著名景点都在这条大道上，出租率超过80%。
巴塞罗那谷泽公寓
意大利2014房产投资额增长10% 决策更倾向“房东”
在欧洲这场“经济复苏潮”中，意大利也当仁不让登上了“最具投资价值国家”的榜单。与西班牙不同的是，意大利房产市场在经济复苏过程中实现了率先发展，从而推动了国内其它产业的发展。其中，外国投资者在其中扮演了十分重要的角色。
2014年意大利房产投资额高达5.5亿欧元，同比2013骤升10%，创造了继2007年金融危机以来的投资新高。而随着欧元的持续贬值，意大利商业房产更是成为欧美投资者的必争之地（特别是美国投资商），比如安盛房地产投资公司与黑石集团。
意大利也为本国房地产走出“雾霾”做出了切实的努力。为了使意大利房产更具有吸引力，当地在房产法规时添加了“向购房者倾斜的条款”。例如，在意大利商业地产法规中明确指出，当某一房产年租金高于25万欧元时，租户不得在签约期间擅自中断租赁行为，以便减少房东的租赁损失。而在住房市场方面，意大利为了提高居民购买能力，目前正在规划相关草案，决定进一步放宽银行贷款。
米兰市区宜投资3居室
根据欧洲侨报报道，目前意大利首都罗马住房的平均月租金为810欧元，而米兰的月租金约为708欧元。搜房网房天下海外置业专家认为，与欧洲其它国家相比，意大利租金水平一直处于高位，几乎占当地居民收入的一半左右。随着旅游旺季的到来和5月米兰世博会的召开，罗马与米兰位于市中心和展会附近的住宅租金价格预计将上涨1%~3%。以意大利米兰市区Via Malachia Marchesi的一套三居室的公寓为例，公寓距离意大利著名的大广场仅10分钟程，可以在短时间内到达米兰最繁华的商业中心与旅游景点。
与西班牙相似，搜房网房天下海外置业专家有意意大利房产的买家也应该选择景区附近的房产。意大利罗马及米兰的景点大多位于市区内，靠近商业中心，所以人流量巨大且租金高昂。市区公寓出租率基本高于85%，投资回报约为5%。