自古以来，房子一直是人们最关心的问题，它代表着身份和地位的象征，如今又跟小孩上学，老人养老、结婚、户口等各种生活问题直接相挂钩，所以很多人觉得没有房子简直寸步难行，有了房意味着更有家庭安全感，有了房意味着能够抵御通货膨胀、防止财富缩水。
因此，近几年随着人们生活水平不断提高，国人对住宅类房产的配置水平也水涨船高。有数据显示，中国人持有的房产占家庭总资产的比例高达77.7%，而且学历越低，收入越低，房产的比重越高。
不过，这些家庭资产大多数都是“纸面财富”，背后蕴含着一个风险，那就是“高负债”。有数据显示，从2013到2019年，很多家庭因为买房而负债。其中，有六成家庭负债是来自房贷，个人房贷增速高达26%，远超其他国家。剔除掉房产的线万人左右。
另外，在刚需和投资的双驱动下，楼市经历过“非”繁荣后，房价基本处于高位横盘的状态。但是，由于我国房产持有率高，且带有较高的杠杆率，出于风险考虑，房价很难出现“大涨大跌”的现象。
那么，对于还没“上车”的刚需族而言，2020年该不该买房？未来“房子”和“现金”哪个更值钱？不妨先看看首席经济学家和马云是怎么回答的。
马云曾说出“四字”，那便是“房价如葱”。在他看来，我国现有的房子已经足够人们居住了，随着房子供应越来越多，房价将会变得跟“葱价”一样越来越不值钱。所以，年轻人不要过早被房子所，应该更关注自身未来的长期发展。
SOHO中国的潘石屹也表示，中国的房地产市场不可能像过去十年那样发展了，现在人均居住面积有三十几平方米，每年还有十几亿平方米的房产要竣工。所以，现在的楼市如同一艘“泰坦尼克号”，马上就要撞上冰山了。
首席经济学家金岩石更是“直言不讳”，他在活动中多次重复表示：“未来三年，卖掉所有的投资性房产，不用问价格”。要知道，他曾经还觉得房价卖不到30万每平米就是“耻辱”。如今，有这么大的改观，难道他察觉到了什么？
不管怎样，靠房地产短期“造富”的时代早已成为过去，随着房产持有成本不断上升，投资房地产将变得越来越不划算，甚至还有经济学家表示，现在“一买房就亏”。
但是，对于刚需族而言，只要存在住房需求，并且经济比较宽裕的情况下，就不用过分关注房价的涨跌，因为自住至少要看长达30年的时间，以这个时间段来考量，相比持有现金而言，持有房产将会更“划算”一些。在线测字打分