去年6月，本报曾报道仲恺高新区陈江街道办麓湖马德里小区迟交楼数月，小区业主将开发商告上法庭。日前，惠城区法院作出判决，开发商须向5名业主支付逾期交房违约金，共计9万多元，其中一名业主涂先生最高获得2.3万元违约金。
据 了解，涂先生于2012年3月9日与开发商惠州市恒宇实业发展有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了后者开发的万麓湖广场(即麓湖马德里小区）一套 120平方米的商品房，总价530582元。签订合同当天，涂先生付清首付款30万元，余款23万元采用银行按揭。
根据合同约定，开发商应该在2012年12月30日前，将验收合格并符合合同约定的商品房交付涂先生使用，应当书面通知涂先生办理交付手续。逾期交房超过60日的，开发商须向涂先生按日支付已交付房价款的万分之五的违约金。
事 实是，开发商恒宇公司并未在2012年12月30日前将房子交付给涂先生使用，而是在2013年3月27日在上刊登了《入伙公告》，要求业主在 2013年4月1日前办理入伙手续。被涂先生起诉后，开发商以涂先生在2012年12月29日更换了电话号码为由，致使无法通知涂先生收楼。
其后，开发商还以管辖权为由，要求案件应在深圳市龙岗区审理，但惠城区和惠州市中院分别于2013年5月15日和8月9日两度驳回了开发商提出的管辖权，最终案件仍在惠城区法院审理。
惠 城区法院审理认为，开发商迟延交付房屋的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。虽然涂先生更换了联系方式，但开发商也无法证明不能通过其他方式来联系 他。因此法院判决，开发商应按约支付自2012年12月31日起至2013年3月27日止，总计逾期87天，以530582元为本金，按日万分之五计算的 逾期交房违约金23080.32元。违约金须在判决生效后十日内支付，否则要加倍支付债务利息。
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