酒店是标准化住宿，它所提供的一切设施与服务都是统一的；民宿属于非标住宿，房源种类非常丰富，配套设施也很多样。与传统酒店相比，民宿的优势是能够提供“个性化”的入住体验，而相对劣势是用户要花费更多的时间选择到适合自己的民宿。
民宿经过一个较为粗放的自发式发展阶段后，近两年逐渐进入规范管理阶段，各地陆续出台民宿管理规范。
“非标”住宿主要是从民宿注重文化创意，凸显主题特色，区别于星标酒店和品牌标准酒店过于强调软硬件标准的角度而言的。但民宿同样需要确定一个基本的进入门槛，如在安全、卫生、环保以及硬件设施和软件服务等方面都应有一个最低要求，在满足基本要求的基础上去裁量，自主创意。
因为很多民宿客栈都是古民居而成，目前主要存在消防和环保的问题，比如有些客栈可能不符合民居对外出租后对消防通道的要求。而在环保方面，也涉及排污问题，除了需安装污水处理管网外，民宿最好还要安装净水处理器和分离器。
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